Sprendimai nuo sklypo iki rakto – kad verslas pelnytų savo vietą miesto žemėlapyje
Kai verslui reikia tinkamos erdvės augti
Ne kiekvienas verslas ieško vien patalpų. Kartais jam reikia erdvės, įprasminančios jo veiklą – tokios, kuri kuria ilgalaikę vertę ne tik įmonei, bet ir miestui, bendruomenei, aplinkai. Tokiais atvejais pasirinkimas iš jau pastatytų objektų tampa ne privalumu, o ribojančiu veiksniu. Erdvė ima diktuoti procesus, o veikla turi taikytis prie to, kas jau sukurta – net jei tai nėra racionalu ilgalaikėje perspektyvoje.
Augant verslui, tokie kompromisai greitai išryškėja. Per didelės ar per mažos erdvės ar ribotos techninės galimybės – visa tai pradeda veikti kasdienius sprendimus ir stabdyti planuojamą augimą. Tuomet tampa akivaizdu, kad problema slypi ne veikloje, o aplinkoje, kurioje ji vykdoma.
Verslo klientų poreikiai unikalūs, o mūsų tikslas – padėti jiems rasti pelnytą vietą miesto žemėlapyje. EXÁNT plėtojami užsakomieji projektai (angl. built-to-suit) – tai sprendimas, kuriame kiekviena detalė gimsta konkrečiam verslui. Nuo pirmosios idėjos iki visiškai eksploatacijai paruošto objekto visą procesą valdome mes. Klientui tai reiškia ne tik aiškumą, bet ir pasitikėjimą sprendimu, kuris padeda jo verslui versti naują, brandesnį veiklos puslapį.
Individualus sprendimas kiekvienam verslo poreikiui
EXÁNT įgyvendinami užsakomieji projektai klientui suteikia erdvę augti be ribojančių veiksnių. Kiekvienas sprendimas – individualus, apgalvotas ir pritaikytas konkrečiam veiklos modeliui. Vertiname urbanistinį kontekstą, verslo pobūdį, darbuotojų poreikius ir lūkesčius, logistikos srautus, infrastruktūrą ir ilgalaikės plėtros galimybes.
Kartu įžvelgiame ne tik šiandienos poreikius, bet ir tai, kaip veikla gali keistis ateityje. Pastatas planuojamas taip, kad augant apimtims ar kintant procesams, nereikėtų iš esmės keisti erdvės ar ieškoti naujų sprendimų. Toks požiūris leidžia iš anksto numatyti sprendimus, kurie kitu atveju virstų kompromisais jau pradėjus naudotis pastatu.
Procesą pradedame ieškodami optimalios lokacijos, kuri atvertų naujas veiklos perspektyvas ir organiškai įsilietų į esamą miesto peizažą. Vėliau formą įgauna architektūriniai, techniniai ir funkciniai sprendimai, kuriuose poreikis išpildyti konkrečius kliento veiklos procesus bei specifinius reikalavimus dera su natūraliu įsiliejimu į miesto kasdienybę. Tai leidžia užtikrinti, kad kiekviena projekto detalė taps sėkmingos verslo veiklos dalimi.
Statybos ir pilno projekto įgyvendinimo etape prisiimame visą atsakomybę už kaštų ir terminų valdymą. Siekiame, kad procesas išliktų sklandus, be nenumatytų pakeitimų ar rizikų, iki pat paskutinio žingsnio.
Atsakomybių pasidalijimas – mažiau rizikingų žingsnių
Nekilnojamojo turto plėtra – sudėtingas, daugiapakopis procesas. Neturint pakankamai patirties ar stiprios komandos, išvengti rizikų pavyksta ne visuomet, o klaidos šiame etape gali kainuoti brangiai.
Tradiciniuose nekilnojamojo turto projektų plėtros modeliuose neretai pasirenkama mažiausia pasiūlyta kaina. Tačiau projekto eigoje dėl sprendimų keitimų, nenumatytų aplinkybių ar nepakankamai suderintų techninių detalių ji gali reikšmingai išaugti. Užsakomuosiuose projektuose visi sprendimai suderinami iš anksto, tad sutarta kaina išlieka stabilesnė.
Sklypas – esminis projekto pamatas, diktuojantis visą jo viziją. Čia kompromisų netaikome. Vis dėlto, neturint pakankamai patirties, renkantis sklypą galima suklysti – žemė perkama brangiai, o paaiškėja, kad šiame sklype statybos neleidžiamos arba reikia papildomų investicijų į teritorijų planavimą ir infrastruktūrą.
Mes padedame išvengti kainos šuolių ir kokybės rizikų, prisiimdami visą atsakomybę už projekto eigą, terminus ir galutinį rezultatą. Klientui nereikia koordinuoti skirtingų partnerių veiklos ir rūpintis atskirais projekto etapais. Kai atsakomybė sutelkta vienose rankose, sprendimai tampa apgalvoti, procesas – ramus, o rezultatas – nuoseklus.
Verslo klientui tai tampa galimybe prioritetizuoti savo pagrindinę veiklą, neskaidant dėmesio atsakomybėms, išeinančioms už jo kompetencijų ribų. Patikėjus visą nekilnojamojo turto plėtojimo procesą EXÁNT, užtikrinamas aukštas kokybės standartas kiekviename žingsnyje.
Mūsų komandą sudaro skirtingų sričių ir kompetencijų profesionalai, galintys paslaugas ir įžvalgas teikti 360 laipsnių principu. Atidžiai įvertiname projekto kainos prieaugį, teisinius ir mokestinius klausimus, technologines naujoves. Klientui belieka pasidalinti savo projekto vizija. Prireikus, galime tarpininkauti gaunant finansavimą, kai klientas pastatą gali nuomoti ar ilgainiui išsipirkti.
EXÁNT užduotis šiuose projektuose – leisti pastatui tapti veiklos katalizatoriumi, o ne prisitaikymo priežastimi. Siekiame, jog sprendimai būtų priimami iš anksto, tada, kai jie dar kuria vertę, o ne vėliau, kai kiekvienas pakeitimas kainuoja laiką, resursus ir papildomas rizikas.
