Gyvenamųjų namų projekto „Pratarmės“, iškilsiančio J. Kairiūkščio g. 3, Visoriuose, įgyvendinimas prasideda – „EXÁNT“ jau suteiktas statybos leidimas. Tai svarbus etapas, žymintis realią projekto darbų pradžią. Gautas leidimas reiškia, kad projektas yra suderintas, atitinka visus jam keliamus teisės aktų ir miesto reikalavimus, gali būti įgyvendinamas numatytame sklype, o jo sprendiniams pritarė visos suinteresuotos institucijos.
Šiuo metu lygiagrečiai derinamas ir techninis darbo projektas, o „Pratarmių“ statybos darbus numatyta pradėti 2026 m. gruodį.
Leidimui gauti nueitas ilgas kelias
Statybos leidimo gavimas – tai ne vienas žingsnis, o ilgas ir nuoseklus procesas. Jis prasideda nuo teritorijos planavimo dokumentų, specialiųjų architektūros reikalavimų (SAR) ir sprendinių, užtikrinančių, kad būsimas pastatas atitiktų teisės aktus bei urbanistinį miesto kontekstą.
Remdamiesi SAR, architektai rengia priešprojektinius pasiūlymus, kuriuose atsiskleidžia būsimo pastato tūriai, išvaizda, architektūrinė kryptis ir jo santykis su sklypu bei aplinka. Šie sprendiniai derinami tiek su užsakovu, tiek su atsakingomis institucijomis. Kartu rengiami ir techniniai sprendimai, reikalingi būsimą pastatą prijungti prie inžinerinių tinklų – elektros, komunikacijų, vandentiekio, nuotekų, lietaus sistemų ir gatvių tinklo.
Svarbi proceso dalis – ir projektinių pasiūlymų parengimas. Jie tampa pagrindu architektų projektinių pasiūlymų bylai, kuri viešai pristatoma visuomenei. Tačiau net ir institucijoms bei visuomenei pritarus projektui, darbas nesibaigia. Toliau tęsiamas projektavimas, vyksta reikalingi derinimai, o visi sprendiniai nuosekliai dėliojami iki tol, kol projektas būna pilnai parengtas ir gali būti teikiamas statybos leidimui gauti.
„Pratarmių“ statybos leidimui gauti suburta patyrusi architektų ir inžinierių komanda. Dirbdama išvien, ji įgyvendino visą procesą – nuo atskirų sprendinių derinimo iki jų sujungimo į vientisą, darniai funkcionuojantį projektą.
Visi šie etapai reikalauja laiko, o kai kuriais atvejais procesas gali užsitęsti ir dėl visuomenės įsitraukimo. Daugiausia diskusijų dažnai kyla dėl būsimo pastato išvaizdos, net ir tuomet, kai projektas atitinka visus jam keliamus reikalavimus. Todėl pasitaiko atvejų, kai statybos leidimo gavimo procesas užtrunka net iki dešimties metų.
Išskirtinis dėmesys gyventojui
„Pratarmės“ projekto architektūrinę viziją išpildė „SPRIK“ architektų studija, kurios dėmesio centre buvo ne tik pats pastatas, bet ir žmogus, kuris jame gyvens. Kaip ir sufleruoja projekto pavadinimas, „Pratarmės“ gyventojams taps įžanga į naują gyvenimo etapą – jo formą, ritmą ir turinį.
Anot „SPRIK“ architekto Manto Olšausko, didelį dėmesį skiriant gyvenimo kokybei, suprojektuoti keturi atskiri, kompaktiško mastelio daugiabučiai, kuriuos jungia vidinis, uždaras kiemas. Po juo įrengta požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, suteiksianti kasdieniam gyvenimui reikalingo patogumo ir leisdama daugiau erdvės palikti pačiai gyvenamajai aplinkai.
„Jaukią kaimynystę kurs ir nedidelis butų skaičius. Prie šio pojūčio prisidės ilgaamžės, tvarios ir aplinkai derančios medžiagos: išorinės sienos bus padengtos klinkeriu, o vidinėms erdvėms pasirinkta šviesi apdaila. Balkonai ir erdvios terasos suteiks daugiau privatumo, o saugus vidinis kiemas taps vieta kasdieniam laisvalaikiui – čia numatytos žaidimo, poilsio ir rekreacijos zonos“, – sako M. Olšauskas.
Sklypo vieta šalia miško taip pat kėlė savų iššūkių. Nelygus reljefas ir esami gamtos elementai reikalavo pastatus į aplinką integruoti ypač jautriai – taip, kad skirtingi aukščiai netaptų juntami kasdienėje gyventojų aplinkoje. Architektams pavyko šį santykį išlaikyti, natūraliai įkomponuojant pastatus į vietos reljefą ir gamtinį kontekstą.
Gautas statybos leidimas leidžia „Pratarmių“ vizijai pagaliau pereiti iš kūrybos ir projektavimo etapo į realybę – įgauti konkrečią, apčiuopiamą ir darnią formą. Projektą numatyta užbaigti 2027 metų pabaigoje.
